+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Годовой отчет председателя тсж перед собственниками

Годовой отчет председателя тсж перед собственниками

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом. И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами. Обязательно — в соответствии с Жилищным кодексом ред. Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания — но уже во внеочередном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТСЖ является юридическим лицом, которое распоряжается общественным имуществом, поэтому оно обязано сдавать отчетную документацию в различные структуры, а также совершать доклад перед собственниками имущества. Данное мероприятие согласно законодательству проводится в обязательном порядке во втором квартале года, следующего за отчетным.

Отчет правления и председателя ТСЖ

Техническое обслуживание 1. Технический осмотр дома 1. Обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения 1. Обслуживание системы холодного водоснабжения 1. Система электроснабжения 1. Содержание и обслуживание лифтового хозяйства 1. Обслуживание систем вентиляции 1. Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности 2. Текущий ремонт 3. Дополнительные работы 4. Благоустройство территории 5. Санитарное содержание жилого дома и придомовой территории 6. Предоставление жилищно-коммунальных услуг 7.

Организационно-административная работа 8. Претензионно-исковая работа 9. Информационная работа Проверки контролирующих органов Основными задачами ТСЖ являются надлежащее содержание и ремонт жилищного фонда, качественное предоставление жилищных и коммунальных услуг. Качество выполнения данных задач и затраченные при этом финансовые и материальные ресурсы, характеризуют эффективность функционирования ТСЖ. В отчетный период за год были проведены следующие работы: 1.

Техническое обслуживание За отчетный период регулярно проводились профилактические осмотры технических и инженерных сетей и коммуникаций с целью проверки их работоспособности и проведения плановых ремонтных работ.

Проведена ревизия запорной и дренажной арматуры. Обслуживание системы холодного водоснабжения Профилактические осмотры систем холодного водоснабжения и канализации смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров , устранение неисправностей 1. Содержание и обслуживание лифтового хозяйства Освидетельствование лифтов Страхование ответственности 1. Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности Оптимизация расходов энергоресурсов на уровне ТСЖ это в первую очередь ресурсосбережение.

Надо также учитывать, что в доле затрат на оплату коммунальных услуг каждого конкретного собственника есть еще одна, весьма ощутимая часть общедомовые затраты, и их сокращение является прямой задачей ТСЖ. Комплекс мероприятий по улучшению работы системы ГВС Вследствие разбалансировки системы ГВС в отдельных стояках горячая вода на протяжении нескольких лет имела недостаточный температурный режим.

Основной причиной разбалансировки системы ГВС являются допускаемые собственниками ряда квартир отступлений от проектных решений и установленных правил эксплуатации потребителей ГВС. Нарушения, допущенные в одной-двух квартирах, отрицательно сказываются на потребителях воды всего стояка. Для улучшения работы системы ГВС в доме произведены следующие работы: - Обследование системы ГВС в местах общего пользования подвал, техэтаж, чердак с использованием технических средств измерения - Врезка в трубопроводы обратки ти стояков проходных вентилей - Регулировка системы ГВС с помощью вентилей на предмет равномерной циркуляции горячей воды по всем стоякам Электроснабжение Снижение электропотребления особенно актуально в свете постоянно повышающихся тарифов на электроэнергию.

Выполнен энергоаудит на наличие несанкционированных подключений к общедомовым электрокоммуникациям. Для снижения затрат по энергоснабжению мест общего пользования: в тамбурах лампы накаливания заменены на энергоэффективные светодиодные лампы. Ремонт кровли: Установка отсутствующих отливов на парапетах жилого дома 7 п. Ремонт чердачных помещений: Герметизация швов сливных воронок-ливневок 4 шт. Ремонт фасадов: Ремонт цоколя устранение дефектов цокольной части фасада 2 кв.

Ремонт подвальных помещений: Заливка пола теплового узла ЦПС по кладочной сетке 20 кв. Восстановление кирпичной перегородки h мм водослива элеваторного узла 6 п. Центральное отопление: Замена отсечных шаровых задвижек элеваторного узла 4 шт. Канализация: Прочистка выпусков канализационных колодцев 2 шт. Электрооборудование: Замена ти и установка дополнительно 4-х автоматических выключателей для разделения защиты электрокабелей освещения по подъездам электрощита МОП в РУ Замена трансформаторов тока общедомового электросчетчика 3 шт.

Благоустройство территории В весеннее-летний период были выполнены следующие работы по договорам подряда и силами жителей жилого дома Придомовая территория: Устройство рулонного газона 72 кв. Устройство клумб размером 5 х 1 м из кирпича бессер 2 шт. Покрашены бордюры Нанесена разметка на парковке жилого дома Детская площадка: Выложена площадка из тротуарной плитки 2,6 х 6 кв.

Санитарное содержание жилого дома и придомовой территории В течение года согласно графику произведены следующие работы: Жилой дом: Дератизация помещений ТСЖ подвал, техэтаж осень Очистка кровли и ливнёвок от мусора, грязи, листьев весна, осень Уборка и очистка техэтажей и подвальных помещений в течение года Уборка подъездов согласно Плану-графика уборки подъездов Должностная инструкция Уборщицы размещена на сайте ТСЖ Придомовая территория: Уборка придомовой территории согласно Плану-графика уборки территории Должностная инструкция Дворника размещена на сайте ТСЖ Вывоз мусора ТБО и КГМ производится по договору с подрядной организацией 6.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг 6. Одной из основных задач ТСЖ, как организации, является - бесперебойное обеспечение собственников помещений коммунальными услугами тепло, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, вывоз мусора, обеспечение работоспособности лифтов Со всеми ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями у ТСЖ заключены договоры.

Задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не имеется. На наш запрос и письма был произведен перерасчет размера платы за ГВС за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в размере руб.

Жителям также был произведен перерасчет платы за ГВС. Претензионно-исковая работа Работа с должниками В отчетный период постоянно проводился мониторинг и ежемесячно составлялся отчет по задолженности собственников жилых и нежилых помещений. Главное внимание уделялось работе по предупреждению и снижению задолженности собственников за услуги ТСЖ. Текущая задолженность обязательно отражалась в квитанциях на оплату.

Претензионная работа: Направление предупреждений и требований о погашении задолженности за ЖКУ с указанием мер принудительного воздействия Информационная работа: Регулярные телефонные контакты с должниками и личные беседы Проведение бесед с должниками о причинах возникновения долгов и определение путей погашения задолженности или реструктуризации долга Проведение информационной работы по разъяснению последствий принудительного взыскания задолженности за ЖКУ Начисление пени за просрочку платежей Вся работа проводилась без обращения в судебные инстанции 9.

Регулярно на информационных досках, расположенных в холлах подъездов, вывешивались объявления и печатные информационные материалы о деятельности ТСЖ. Проверки контролирующих органов В отчетном периоде проводилась плановая выездная проверка МЧС по соблюдению норм Пожарной Безопасности. Дата проведения проверки с по г. Нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено.

Работа по наполнению бюджета Была проведена ревизия ранее заключенных договоров с интернет-провайдерами на размещение оборудования в доме и договора с собственником нежилого помещения на размещение рекламных конструкций на стенах жилого дома. В отчетном периоде перезаключены договоры с интернет-провайдерами на размещение оборудования в многоквартирном доме. Оплата потребляемой электроэнергии производится по счетчикам и не входит в стоимость ОДН для жителей Перезаключен договор с собственником нежилого помещения по стоимости размещения рекламы В банке, помимо расчетного счета, открыт депозитный счет для размещения денежных средств с начислением процентов по вкладу.

Общая сумма доходов за текущий год составила: Реклама и размещение оборудования провайдеров руб. Процент по вкладу ,48 руб. После уплаты налога, доход составил ,48 руб. Это на ,48 руб. Общая задолженность собственников помещений составляла: на 01 января года ,92 руб. Общая сумма задолженности уменьшилась на ,45 руб. Уменьшилось количество собственников, имеющих задолженность более 3-х месяцев.

На 01 января года 6 собственников жилых помещений Общая сумма задолженности ,16 руб. На 01 января года 3 собственников жилых помещений Общая сумма задолженности ,89 руб. Не стоит забывать, что мы взяли дом в свои руки и все делаем для себя сами. Мы собственники, обладающие всеми правами на принятие решений относительно своего дома и реальными возможностями реализации этих прав.

Активность и ответственность всех, живущих в нашем доме залог дальнейшей успешной работы нашего ТСЖ. Ходим на собрания, Принимаем активное участие в обсуждении и принятии решений по разным вопросам. Только так будут учтены ваши интересы! Информация предоставляемая в рамках исполнения постановления Правительства РФ от 23 сентября г. Сведения о выполняемых работах оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных. Минимальный перечень и периодичность работ и услуг по содержанию общего имущества МКД Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД Периодичность Требование нормативно-правового.

Содержание работ 1 Очистка кровли от снега, наледи, сосулек Срок осуществления Январь,. Раменское, ул. Красноармейская, Д. Красноармейская, д. Красноармейская д. Черногорск Улица, номер дома пос. Место нахождения управляющей организации: ,. Тарифы цены на коммунальные услуги Ед. План проведения работ оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг на г. Адрес дома : Печорская, д. Адрес дома : Ленская, д. Адрес дома : Менжинского, д.

Стоимость услуг управляющей компании в расчете на единицу измерения м2 при тарифе "содержание и текущий ремонт" Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства,. Адрес дома : Л. Бабушкина, д. Ижевск, ул. Работы в рамках планово-предупредительного ремонта: Электрооборудование:.

Место нахождения управляющей организации: г. Сведения о выполняемых работах оказываемых услугах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД К Стандарту раскрытия информации постановление Правительства РФ от Златоуст, ул.

Северная, д.

Отчет ТСЖ перед собственниками жилья пример

ТСЖ ТСН является некоммерческой организацией, которая создается путем государственной регистрации юридического лица ст. Состав отчетности ТСЖ ТСН зависит от того, пользуется ли товарищество правом вести бухучет в упрощенном порядке или нет. Годовая бухгалтерская финансовая отчетность ТСЖ ТСН , ведущего бухучет в общем порядке, состоит из Бухгалтерского баланса, Отчета о целевом использовании средств и приложений к ним п. Приложениями к Бухгалтерскому балансу являются Отчет об изменениях капитала, Отчет о движении денежных средств и Пояснения, составленные в текстовой и или табличной формах.

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность. Товарищество обязано сдавать отчётность в соответствующие органы контроля перед Минюстом не обязано отчитываться , а также предоставлять данные собственникам жилья, в том числе отчёт председателя ТСЖ. Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества ст. Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:.

Техническое обслуживание 1. Технический осмотр дома 1. Обслуживание систем отопления и горячего водоснабжения 1.

Товарищество Собственников Жилья , создается специально владельцами квартир, чтобы коллективно можно было управлять общей собственностью. Но даже для такой деятельности необходимо, чтобы управляющим был один человек, который избирается на определенный срок — именуется он председателем.

ТСЖ — юридическое лицо, которое в обязательном порядке должно ежегодно отчитываться о проделанной работе. Законодательно закреплен порядок отчетности ТСЖ перед государством, надзорными учреждениями и собственниками квартир.

Отчеты о деятельности ТСЖ за год от его председателя и от состава ревизонной комиссии

.

.

Перед кем обязан отчитываться председатель тсж

.

.

1 ОТЧЕТ Председателя ТСЖ «Гагарина, » о проделанной работе за год ТСЖ Задолженности перед ресурсоснабжающими и обслуживающими На 01 января года 6 собственников жилых помещений Общая сумма Годовой план работы по содержанию и ремонту общего имущества.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 5. Годовой отчёт правления ТСЖ
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Какой же втор ублюдочный )))

  2. Альбина

    Спасибо за Ваше доброе дело.

  3. Алексей

    Прошёл на канал по контекстной рекламе на YT подписался. Очень толковые ролики! Я, хоть и в Питере, но если будет необходимость, то обращусь в это юридическое агентство. Наглядные материалы, рассказанные в доступной форме выглядят очень привлекательно и вызывают доверие!

  4. Евдоким

    Ты поступила, как Блядь последней категории!

  5. basroxating

    Почему судья ни разу не может продемонстрировать документы о том, что он является судьей ? Хотя-бы фальшивые! Мент может судья не может! Бля! Этих документов нет в природе!