+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли делать в ипотечной квартире

Можно ли делать в ипотечной квартире

Многие люди, купив квартиру в ипотеку, мечтают поскорее ее выплатить, чтобы, наконец, можно было сделать жилье более уютным с помощью перепланировки. А все, потому что не знают наверняка можно ли менять параметры квартиры до погашения кредита. Не стоит ждать! Перепланировку ипотечной квартиры сделать можно, но необходимо быть внимательным и точно понимать, что и как вы делаете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Необходимость продать ипотечную квартиру может возникнуть неожиданно.

Ипотека и перепланировка квартиры

Долговая крепость. О правах владельца ипотечной квартиры. Однако на поверку радость владельца может быть омрачена, если он не учтет всех правил, предусмотренных ипотечной схемой кредитования.

Уже не новость, что в текущем году многие субъекты малого бизнеса были вынуждены свернуть свою деятельность более малых предприятий прекратили свое существование только в Алматы, в некоторых регионах Казахстана - до 60 процентов. Сейчас им платить не из чего: бизнес потерпел крах, многие потеряли работу.

Как вести им себя в этой ситуации, на что они могут рассчитывать? Это означает, что вы можете проживать в квартире и поселять в нее третьих лиц, уведомляя об этом банк. Отныне все дееспособные лица - обитатели квартиры отвечают за ее целостность. Подчеркиваю, процедура имеет исключительно уведомительный характер. Разумеется, банк не будет проверять моральный и материальный статус квартирантов. Хотя, даже с этим запретом, это вовсе не значит, что запрещена регистрация в квартире третьих лиц.

Согласно казахстанскому жилищному законодательству, регистрация, постоянная или временная, не обусловливает права собственности на квартиру, - говорит юрист. А вот ваши права распоряжаться квартирой ограничены. Ведь квартира - в залоге у банка до полной выплаты кредита и, как правило, отчуждение запрещено. Так что обменять или подарить свою недвижимость детям, родственникам и другим лицам вы сможете, только если на это согласится банк.

Продать же такую квартиру можно только после выплаты кредита. Тем не менее в форс-мажорных обстоятельствах, например если заемщик потерял платежеспособность, все же имеются лазейки. В таких случаях продажа возможна, но, опять-таки, только с согласия банка и после проработки всех возможных вариантов реструктуризации долга. Не бойтесь прийти, объяснить ситуацию. Уклонение от уплаты только ухудшает положение - и срок увеличивается, и проценты растут.

Также теоретически квартиру, приобретенную по ипотечной схеме, можно заложить и во второй, и в третий раз. Но, во-первых, для этого опять же понадобится согласие банка.

Во-вторых, придется решать вопрос: согласится ли другая финансовая организация стать вторым кредитором в очереди на случай, если вы не сможете расплатиться по своим первичным обязательствам.

Как правило, процедура согласования перепланировки проходит в три этапа. На первом вы должны подготовить и согласовать с контролирующими органами проект перепланировки.

На втором - получить согласие у соседей и местной исполнительной власти. Третий этап - получить согласие банка-кредитора и страховой компании, застраховавшей квартиру. Кстати, в последней инстанции могут и отказать, если сочтут, что этот проект рискованный и имущество может быть испорчено или даже разрушено. Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Близость слов : Окончание:. С любым окончанием. Окончание, как в запросе. По части слова.

Два документа рядом откл. Сохранить документ. Копировать в Word. Скрыть комментарии системы. Информация о документе. Поставить на контроль. Посмотреть мои закладки. Скрыть мои комментарии. Посмотреть мои комментарии. Сообщить об ошибке. Введите текст. Поставить закладку Посмотреть закладки Добавить комментарий. Справка к документу. Справка документа. Уважаемый пользователь!

Для работы в системе необходимо произвести следующие настройки: Включить поддержку JavaScript. Как Включить? Перейти к документу:. Новая папка. Близость слов :. С любым окончанием Окончание, как в запросе По части слова.

Перепланировка в ипотечной квартире

В статье мы постараемся разобраться, как можно проверить перепланировку в ипотечной квартире до подачи всей необходимой документации в кредитную организацию и можно ли узаконить уже совершённые действия. Несогласованная планировка всегда несёт немало рисков. Ведь на неё могут пожаловаться соседи или же заметить контролирующее лицо из УК. В таком случае не обойтись без материальных потерь — штрафа или расходов на то, чтобы вернуть всё как было.

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире?

Квартиры, купленные по программе ипотечного кредитования, до полного погашения займа находятся в залоге у банка. Права собственника в отношении распоряжения недвижимостью ограничены, но это не распространяется на перепланировку. Вы можете изменить конфигурацию жилья в рамках действующих норм, если в пакете документов на согласование предоставите в жилищную инспекцию письменное согласие банка, выдавшего кредит. В изменении планировки жилья будет отказано, если в договоре отдельным пунктом указан запрет.

Долговая крепость. О правах владельца ипотечной квартиры.

Однако многих интересует, можно сделать перепланировку если квартира в ипотеке?

Существует заблуждение, что квартира, купленная в ипотеку, принадлежит банку. Это не так. Собственник квартиры — покупатель , который имеет право распоряжаться своим имуществом. Но до полного погашения кредита на недвижимости будет обременение : продавать и совершать другие сделки с этой недвижимостью просто так нельзя.

Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке

Найти банк, страховую компанию, МФО. Россия Вы в? Да Нет. Для себя Для бизнеса Россия. Выберу Банки Помощник Ипотека Можно ли делать перепланировку квартиры в ипотеке.

.

Узнаем, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

.

У меня квартира в ипотеку: что я могу с ней делать

.

как можно продать заложенную по ипотечному кредиту квартиру видение, как делать брендинг и проектирование в девелопменте.

Прощай, ипотека: 4 способа продать жилье под залогом

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делить ипотечную квартиру при разводе? Как супругам делить кредит?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fundluthicca

    С мусарскими тварями конечно сложно бороться, даги молодцы, к посту подьезжают, обстреливают и текают в горы и их ненаходят)